Порядок работы компании «Альфа-Недвижимость» по продаже объекта недвижимости

Если Вам необходимо продать квартиру по максимально возможной рыночной цене и в короткие сроки (3-4 недели), наша Компания предлагает Вам услугу Продажи квартиры (комнаты).

Процесс реализации Вашей недвижимости условно разбить на несколько этапов:

1. Предварительный анализ варианта

На этом этапе необходимо изучить всю информацию о продаваемом объекте недвижимости и условиях сделки, выгодных для клиента. Чтобы порекомендовать Вам оптимальную схему работы и определить максимально возможную цену объекта, наши специалисты проанализируют Вашу недвижимость по различным параметрам. У нас есть возможность использовать собственные аналитические обзоры, а так же обращаться к специализированным информационным базам в сфере недвижимости и оперативно отслеживать ситуацию на рынке.

2. Рекламное продвижение объекта

На этом этапе мы можем управлять сроком экспозиции (продолжительностью продажи квартиры) и интенсивностью обращений потенциальных клиентов. Мониторинг эффективности рекламы и аналитические обзоры рынка дают нам возможность выбирать оптимальный набор рекламных средств.

Организация рекламы на телефон Агентства дает возможность максимально широко рекламировать квартиру нашего клиента и при этом ограничить круг людей, получающих информацию о Вас как о продавце.

3. Организация показов и переговоры с потенциальными покупателями

Наша задача на этом этапе – отстаивать интересы нашего клиента в переговорах с потенциальными покупателями и агентами других риэлторских компаний. Все переговоры проводят наши опытные сотрудники.

Готовясь к показу вашей квартиры, мы выясняем платежеспособность и форму оплаты (наличные, ипотека, сертификаты, матер. капитал и др.)  у потенциальных покупателей, чтобы не проводить не нужных просмотров (Условия покупки часто могут не подходить продавцу – например, в случае, когда потенциальному покупателю нужно сначала продать свою квартиру или получить ипотечный кредит, важно вовремя проанализировать реальность такой сделки).

4. Организация подписания предварительного договора

До подписания предварительного договора важно провести предварительную юридическую экспертизу. Условия сделки могут быть окончательно определены только после тщательного анализа всех условий купли-продажи и способа организации взаиморасчетов и обсуждения их всеми сторонами. Юристы компании, составляют предварительный договор, руководствуясь большим опытом, требованиями российского законодательства и интересами нашего клиента, а также следят за соблюдением сроков сбора всего пакета документов.

5. Подготовка пакета документов по сделке

Мы таким образом готовим документы, необходимые для проведения сделки и сам договор купли-продажи, чтобы предупредить все возможные риски возникновения каких-либо претензий к нашим клиентам в течение всего срока исковой давности.

Очень важный момент при совершении сделки – это денежные расчеты между продавцом и покупателем. В нашу задачу входит обеспечить наиболее безопасную и удобную форму расчетов для  наших клиентов.

Процедура купли-продажи и регистрация сделки проводится при строгом соблюдении всех требований законодательства.